Μπορεί να σκεφτεί κανείς πως κάθε χώρος επιδέχεται ανακαίνιση και ότι αυτό που μετράει περισσότερο είναι η τιμή απόκτησης. Αυτό, ως έναν βαθμό, ισχύει. Το ουσιαστικό ερώτημα όμως είναι: πώς φανταζόμαστε την ανακαίνιση;
Μπορούμε να μετατρέψουμε ένα διαμέρισμα με πολύ μικρά δωμάτια σε έναν open-plan χώρο; Μπορεί ναι, αλλά μπορεί και όχι.
Μπορούμε να δημιουργήσουμε ένα W.C. όπου θέλουμε; Το πιθανότερο είναι όχι. Χρειάζονται συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Μπορούμε να φέρουμε περισσότερο φως στον χώρο, δημιουργώντας νέα ανοίγματα, όπως μπαλκονόπορτες ή παράθυρα;
Σε αυτά ακριβώς τα ερωτήματα, ο μηχανικός μπορεί, περισσότερο από οποιονδήποτε άλλον, να δώσει υπεύθυνες απαντήσεις και λύσεις σύμφωνες με την ισχύουσα νομοθεσία, ώστε να προκύψει ένας πιο λειτουργικός και αξιοποιήσιμος χώρος.
Το επόμενο ζητούμενο είναι συνήθως το κόστος της κάθε παρέμβασης. Τότε αρχίζει κανείς να αναρωτιέται: αξίζει η αγορά, αν πρέπει να αλλάξουμε τα πάντα;
Επεμβάσεις στην εσωτερική τοιχοποιία, αλλαγή κουφωμάτων, νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, νέες πόρτες —εισόδου και εσωτερικές—, νέα ντουλάπια κουζίνας και νέες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια είναι εργασίες που μπορούν να αυξήσουν σημαντικά τον αρχικό προϋπολογισμό.
Ένας ακόμη παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη είναι η εύκολη ή δύσκολη πρόσβαση των τεχνικών συνεργείων στον χώρο. Για παράδειγμα, ας φανταστούμε ένα διαμέρισμα 3ου ορόφου, εσωτερικό, με πρόσβαση μόνο από την περίκλειστη αυλή μιας πολυκατοικίας με υπόγειο. Σε μια τέτοια περίπτωση, οποιαδήποτε επισκευή στο εξωτερικό δίκτυο υδραυλικών εγκαταστάσεων —παροχής νερού ή αποχέτευσης— μπορεί να απαιτεί την τοποθέτηση καλυμμένης σκαλωσιάς από το υπόγειο έως τον 3ο όροφο. Ένα γερανοφόρο όχημα με καλάθι δεν θα μπορούσε να προσεγγίσει έναν τέτοιο χώρο.
Επομένως, μια φαινομενικά απλή αποκατάσταση μπορεί να απαιτεί ένα υπολογίσιμο κόστος, το οποίο αυξάνει σημαντικά τον συνολικό προϋπολογισμό της ανακαίνισης.
Ο μηχανικός σας μπορεί να σας βοηθήσει να συνεκτιμήσετε τη σχέση κόστους και οφέλους, τη θέση του ακινήτου, την πιθανή θέα, τις δυνατότητες διαρρύθμισης, αλλά και το πραγματικό κόστος των απαιτούμενων εργασιών.
Αν σκέφτεστε να αναδιαμορφώσετε έναν επαγγελματικό χώρο ή μια κατοικία, ή αν στοχεύετε σε μια καλύτερη παρουσίασή του, μπορείτε να στείλετε φωτογραφίες που δείχνουν την εσωτερική διαρρύθμιση, κάτοψη του ορόφου, καθώς και φωτογραφίες της πρόσοψης του κτιρίου, για μια πρώτη αρχιτεκτονική εκτίμηση.