Πολλές φορές, κοιτάζοντας φωτογραφίες σπιτιών προς ενοικίαση, νιώθουμε την ανάγκη να γυρίσουμε αυθόρμητα τις σελίδες όσο πιο γρήγορα γίνεται και να περάσουμε στην επόμενη αγγελία. Δεν φταίει πάντα ο ίδιος ο χώρος. Συχνά φταίει ο τρόπος με τον οποίο παρουσιάζεται.
Πριν από τη φωτογράφιση, ο ιδιοκτήτης χρειάζεται πρώτα να καταλάβει σε ποιον απευθύνεται το ακίνητο. Οι ενοικιαστές μπορούν, σχηματικά, να χωριστούν σε τρεις κατηγορίες.
Υπάρχουν όσοι αναζητούν ένα σπίτι για μακροχρόνια μίσθωση, με συμβόλαιο δύο ή τριών ετών, και σκοπεύουν να μετακομίσουν με τη δική τους οικοσκευή. Σε αυτή την περίπτωση, συνήθως προτιμούν έναν χώρο άδειο, καθαρό και όσο γίνεται πιο ουδέτερο.
Υπάρχουν επίσης όσοι αναζητούν ένα σπίτι για μεσοπρόθεσμη ή βραχυχρόνια διαμονή. Αυτοί θέλουν να φέρουν κυρίως τις βαλίτσες τους και να βρουν έναν χώρο ήδη οργανωμένο, με τα απαραίτητα έπιπλα, συσκευές και αντικείμενα καθημερινής χρήσης.
Ανάμεσα σε αυτές τις δύο περιπτώσεις υπάρχουν και ενδιάμεσες λύσεις: ένα διαμέρισμα που διαθέτει μόνο ηλεκτρικές συσκευές, ή έναν χώρο με λίγα βασικά έπιπλα, χωρίς όμως να είναι πλήρως επιπλωμένος.
Τι χρειάζεται να αποφασίσει ο ιδιοκτήτης
Ο ιδιοκτήτης χρειάζεται να διερευνήσει πρώτα τις δυνατότητες του ίδιου του χώρου και έπειτα τους στόχους που επιδιώκει. Αυτές οι δύο παράμετροι θα οδηγήσουν στο “γέμισμα” ή στο “άδειασμα” της ιδιοκτησίας, με τρόπο που να ταιριάζει στον πιθανό ενοικιαστή.
Ένας μικρός, φωτεινός και καθαρός χώρος μπορεί να κερδίσει περισσότερο όταν είναι λιτός. Αντίθετα, ένας πλήρως εξοπλισμένος χώρος πρέπει να δείχνει ότι μπορεί πράγματι να κατοικηθεί άμεσα, χωρίς όμως να καταλήγει φορτωμένος ή σκηνοθετημένος.
Η στιγμή της φωτογράφισης
Η φωτογράφιση πρέπει να γίνει αφού ο χώρος είναι σχολαστικά καθαρός, φωτεινός και απαλλαγμένος από εμφανείς ατέλειες ή κακοτεχνίες. Είναι προτιμότερο να γίνει ημέρα με φυσικό φως και όχι βράδυ, με τεχνητό φωτισμό που συχνά αλλοιώνει την αίσθηση του χώρου.
Μην παραλείψετε τη φωτογράφιση του WC ή του μπάνιου. Εκεί αποδεικνύεται η καθαρότητα, η φρεσκάδα και, γιατί όχι, η λειτουργικότητα του σπιτιού. Ένα καθαρό μπάνιο μπορεί να λειτουργήσει πολύ πιο πειστικά από μια υπερβολικά στημένη γωνία σαλονιού.
Στους υπόλοιπους χώρους, θα πρότεινα να αποφύγετε τις κλισέ φωτογραφίες με ζάχαρη και καφέ μπροστά από μια χρωματιστή καφετιέρα, ή τις δύο-τρεις πετσέτες τυλιγμένες σε ρολό, η μία να “κοιτά” την άλλη, ως δήθεν ένδειξη καλής και φροντισμένης φιλοξενίας.
Έχει επίσης χρησιμοποιηθεί υπερβολικά η τακτική πολλών ιδιοκτητών να ανασύρουν έπιπλα μιας άλλης εποχής, άλλων γενεών, καλά ή λιγότερο καλά φυλαγμένα μέχρι σήμερα, με σκοπό να προκαλέσουν στον επισκέπτη την αίσθηση της “διαφορετικής εμπειρίας”.
Όμως η εμπειρία δεν δημιουργείται πάντα με αντικείμενα. Πολλές φορές γράφεται καλύτερα πάνω σε έναν πιο ήσυχο χώρο, σε έναν λευκό καμβά, χωρίς προδιαγεγραμμένο μήνυμα. Ένας λιτός και αφαιρετικός χώρος αφήνει τον μελλοντικό ενοικιαστή να φανταστεί τη δική του κατοίκηση.
Αν σκέφτεστε να προετοιμάσετε ένα διαμέρισμα για ενοικίαση ή φωτογράφιση, μπορείτε να στείλετε φωτογραφίες ή κάτοψη για μια πρώτη αρχιτεκτονική εκτίμηση.